农村宅基地遭受侵占时，如何进行赔偿？-法师兄

当自己的宅基地被他人非法侵占,可以采取以下方式进行补偿: 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施。对于非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为,应依法宣布其无效,并可给予法律制裁。在使用宅基地过程中,如果妨碍了公共利益,侵害了他人的房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权,应依法承担民事责任。当宅基地被他人恶意侵占时,权利人可以通过以下三种方式维权: 1. 与直接侵权人协商处理,要求停止侵权行为。 2. 找当地村委会、派出所进行调解处理。 3. 收集侵权的证据,然后去法院起诉,要求停止侵权、排除妨碍。法律纠纷的解决方式: 根据我国《土地管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法,主要有三种: 1. 协商解决。根据《土地管理法》第16条第1款规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。 2. 行政解决。根据《土地管理法》第16条第2款规定,个人之间、个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。 3. 司法解决。根据《土地管理法》第16条第3款规定,当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》第16条的规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉。此外,宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下,以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据,对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导,促进纠纷当事人互相谅解,平等协商,从而自愿达成协议,消除纷争的一种群众自治活动。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第十六条　土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

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如果结婚后，女方没有将户口迁往男方的户籍所在地，那么女方并非男方所在集体组织的成员，因此不享有宅基地使用权。在这种情况下，离婚后，宅基地使用...

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农村宅基地的拆迁补偿款的认定可以由村民自行选择安置房或者货币补偿等赔偿的方式。并且还可补偿因征收造成的搬迁、临时安置等费用。而拆迁款的分割是...

在农村宅基地遭受征用的情况下,农民具有获得相应补偿款的权。关于农村宅基地征收的补偿方式,通常包括以下几种常见的方法:第一种是货币补偿,也就是通过专业机构的评估价值,计算出确切的补偿费用,对遭征用的住房进行经济赔偿;第二种是产权调换,也就是指将重建后的房产或者被报废建筑与被征拆房屋进行实物置换,从而满足不同农户的生存需要;最后一个是综合型补偿,即由被征拆方自主选择合适的补偿方式,可以兼具上述两种方法的优点,提供多元的补偿方案。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

农村的宅基地和房屋拆迁“各自为战”——分开补偿。土地补偿和地上附着物补偿是相互分离的。农村宅基地所有权归集体所有，江苏农村宅基地标准赔偿由村集体分配给村民使用，村民在分配到手的宅基地上自建房子。世事无常，如果村民遇到宅基地拆迁，要注意两种补偿缺一不可。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。依照所有权划分，宅基地补偿归属于村集体，而非直接给宅基地使用人。但自建房屋的所有权属于村民，因此房屋补偿应该归村民所有。当村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地和住房，那么村集体要给村民重新分配宅基地以供生活，让村民在新的宅基地上重新修建房子。宅基地补偿的标的是土地使用权，补偿标准要根据区位、用途、建筑面积等因素综合考量，一般分为两种形式：一是货币补偿，货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米直接估价付款。二是房屋产权调换。即置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成房屋面积折换安置房屋。农村房屋拆迁补偿是全方位的，分为：房屋重置成新价格（房价）、附属物及装修折价、宅基地区位补偿款三部分组成，主要由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。具体标准由当地国土资源局及相关部门规定。如果安置房还未建好，拆迁单位应支付在搬迁、租房等过程中产生的费用。部分模糊不清的补偿金额可以向拆迁方索取补偿标准实施方案，会有详细清楚的拟定补偿价款表格，依照具体的实施标准进行补偿。

1、宅基地使用权可以转让。严格意义上，你只对你家的宅基地拥有所有权，对买回来的宅基地只享有使用权，没有所有权。2、转让价格双方协商，期限不能超过70年。3、只要宅基地所有权人同意转让即可，不管由谁协商，最终确认人必须得是宅基地所有权人。4、我们国家不允许宅基地买卖，所以即便你们双方协商同意转让，但是房管部门不会帮你们办理过户手续。5、原户主去世，不等于协议无效，使用权你们可以继续享有。所有权由继承人继承。6、补偿款一般都是补给所有权人。