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在离婚诉讼中,如果一方强行占有另一方的房产,通常会先尝试通过双方协议解决问题。如果协议未能达成,则可以申请法律途径进行强制执行。法院会对案件...
1. 在婚姻关系存续期间,如果一方使用个人财产购置房屋并单独登记在其名下,则该房产被视为该方的专属个人财产,在离婚诉讼中无需分割。 2. 然...
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离婚时房屋共有问题的处理方式,可以根据实际情况进行协商并达成共识,分配共同持有的房屋。双方可以商定将该房屋归属于其中一方,并向另一方提供合理且双方均能接受的补偿。如果尚未偿还完毕的贷款,则应由获得房屋的一方独自承担。 具体而言,共有房屋的处理方式包括以下几种情况: 1. 如果夫妻双方在婚后共同购置房屋,那么该房屋属于二人的共同财产,应当予以公平分割。 2. 如果一方支付了首付款并成功取得房产证,而婚后则由双方共同承担贷款,那么共同还款的部分以及相应的增值部分都需进行财产分割。 3. 如果婚后一方父母出资购房,且产权登记在其子女名下,这实际上是对其子女的赠与行为,与婚姻关系存续期间的另一方无关。因此,在离婚时,该房屋应视为夫妻一方的个人财产,无需进行分割。 4. 如果婚后由双方父母共同出资购买房屋,如有约定则按约定处理,若无约定或约定不明晰,则在离婚时应平均分割。
如果一方没有经济来源或下落不明,导致另一方无法获得子女抚养费,则可以通过其财物折抵子女抚养费。 如果给付抚养费一方的经济状况不佳,无法按照原定的数额给付,同时抚养子女一方又能够承担大部分的抚养费用,那么该方可以请求减少给付。 如果一方拒不履行人民法院关于抚养费的判决或裁定,另一方可以向法院申请强制执行。其他有关单位或个人应当协助执行。 如果一方没有按照离婚协议中约定的抚养费给付,另一方不能直接向法院申请强制执行。相反,他需要先向法院提起民事诉讼,以原协议约定为证据,请求法院判令对方履行其应尽的义务。
这是最简单，也是最好处理的一种情形。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元，未还贷款30万元。夫妻可以分的部分就是，60万元的现值减去30万元贷款后的30万元，每人可分得15万元。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方15万元，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
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