①二手房在签订买卖居间合同之前，可否需要签订买卖协议书？②在收到订金后，-法师兄

一、二手房买卖怎样挑选中介？买二手房大多要通过房屋中介，一个好的中介会让你买得称心、放心，觉得付的佣金物有所值，一个不好的中介不仅会让你买出一肚子火，而且还会遭到经济上的损失，有上当受骗的感觉。在我俩解决的案件中，众多是上家或下家与房屋中介之间产生的纷争。究其原由，主要在于少数房屋中介利用自身的经验优势和客户对房屋买卖流程的不熟悉，欺骗、引诱上下家成立买卖意向，以便获取中介佣金。二、签订二手房居间合同要注意什么？在居间合同中商定买方看房后不得私下房东成效，这是中介为了避免客户“跳中介”而时常采用的做法，这样做本无可厚非，因为佣金是中介公司赖以生存的基础，如果买方通过中介认识房东后再私下与房东成交，中介公司就收不到佣金了，这对中介公司当然也不平等。不过，房东通常不会只委托一家里介公司，下家也不会只到一家里介公司了解，如果居间合同中商定下家不得通过其他中介公司成交，这就是典型的霸王条款，按照民法典的限定也是无效的。

答

签订二手房买卖合同应该注意什么 1、注意交易房屋的权属情况。主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关...

答

二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意。 1.房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说...

买卖二手房需要签订买卖合同，写明买卖双方当事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式等条款。

1、到本地的房地产交易大厅办理。 2、二手房买卖合同签订需要注意的细节有：核实房屋情况;核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全;明确违约责任和合理利用补充条款。 3、合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。