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出租人外出未归或是拒不搬走,租赁合同届满,而房东想要收回房子时,应该按照以下方式处理: (一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期...
租赁合同期满,承租人拒不迁出房屋,出租人可以选择向人民法院起诉,要求承租人迁出房屋,并承担违约责任。现实中,有的部分承租人,特别是从事经营性...
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1、住房租赁过期的住房客不通知他们在合理的期限内(例如3天)搬家支付房租。否则,将向法院起诉。租赁期满后,承租人按合同日期搬出租赁住宅。如果承租人需要继续使用该房屋,应在合同上的租期前三个月向房东提出,经承租人同意,重新签订新的租赁合同进行更新。2、如果通知期限内没有搬迁,向法院立案法庭起诉,要求保全诉讼前的财产,法院检查房间里存在的货物。3、起诉偿还住房费用。延期支付住房费用的同期银行利息。离开租房,支付超期租金。如果承租人没有立即提出继续租赁的要求,但租赁期满后没有立即转移租赁的房屋是违约行为。此时,承租人除了应支付过期使用期间的租金外,还应支付违约金如果这种违约行为给承租人带来经济损失,这种损失超过违约金,应予赔偿。4、有些租赁人在租赁期满后,不向租赁人提出回收房屋,继续向租赁人索取房租。这实际上是承诺延长租赁期限,不能说租赁人违反了合同。但是,这种延长的租赁关系不受法律保护,容易发生纠纷。因此,如双方都愿意续约,应重新办理租赁备案登记手续,领取房屋租赁备案证明。5、如果在房屋租赁关系存续期间,出租人由于某种原因,确需提前收回出租房屋时,应当事先征得承租人同意。如果因出租人提前收回出租房屋而给承租人造成损失的,应当给承租人以经济赔偿。
1、住房租赁过期的住房客不通知他们在合理的期限内(例如3天)搬家支付房租。否则,将向法院起诉。租赁期满后,承租人按合同日期搬出租赁住宅。如果承租人需要继续使用该房屋,应在合同上的租期前三个月向房东提出,经承租人同意,重新签订新的租赁合同进行更新。2、如果通知期限内没有搬迁,向法院立案法庭起诉,要求保全诉讼前的财产,法院检查房间里存在的货物。3、起诉偿还住房费用。延期支付住房费用的同期银行利息。离开租房,支付超期租金。如果承租人没有立即提出继续租赁的要求,但租赁期满后没有立即转移租赁的房屋是违约行为。此时,承租人除了应支付过期使用期间的租金外,还应支付违约金如果这种违约行为给承租人带来经济损失,这种损失超过违约金,应予赔偿。4、有些租赁人在租赁期满后,不向租赁人提出回收房屋,继续向租赁人索取房租。这实际上是承诺延长租赁期限,不能说租赁人违反了合同。但是,这种延长的租赁关系不受法律保护,容易发生纠纷。因此,如双方都愿意续约,应重新办理租赁备案登记手续,领取房屋租赁备案证明。5、如果在房屋租赁关系存续期间,出租人由于某种原因,确需提前收回出租房屋时,应当事先征得承租人同意。如果因出租人提前收回出租房屋而给承租人造成损失的,应当给承租人以经济赔偿。
租赁房屋到期不搬可以先与承租人协商。无法达成一致的,可以向人民法院起诉处理。租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。未按约定返还的应当承担违约责任,赔偿出租人因此遭受的损失。
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