租赁房屋到期不搬该怎么办-法师兄

租赁房屋到期不搬该怎么办

2021-12-29

租赁房屋到期不搬可以先与承租人协商。无法达成一致的，可以向人民法院起诉处理。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。未按约定返还的应当承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。

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问租赁房屋到期后不搬怎么办？

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问租赁房屋到期了不搬怎么办

答

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1、住房租赁过期的住房客不通知他们在合理的期限内（例如3天）搬家支付房租。否则，将向法院起诉。租赁期满后，承租人按合同日期搬出租赁住宅。如果承租人需要继续使用该房屋，应在合同上的租期前三个月向房东提出，经承租人同意，重新签订新的租赁合同进行更新。2、如果通知期限内没有搬迁，向法院立案法庭起诉，要求保全诉讼前的财产，法院检查房间里存在的货物。3、起诉偿还住房费用。延期支付住房费用的同期银行利息。离开租房，支付超期租金。如果承租人没有立即提出继续租赁的要求，但租赁期满后没有立即转移租赁的房屋是违约行为。此时，承租人除了应支付过期使用期间的租金外，还应支付违约金如果这种违约行为给承租人带来经济损失，这种损失超过违约金，应予赔偿。4、有些租赁人在租赁期满后，不向租赁人提出回收房屋，继续向租赁人索取房租。这实际上是承诺延长租赁期限，不能说租赁人违反了合同。但是，这种延长的租赁关系不受法律保护，容易发生纠纷。因此，如双方都愿意续约，应重新办理租赁备案登记手续，领取房屋租赁备案证明。5、如果在房屋租赁关系存续期间，出租人由于某种原因，确需提前收回出租房屋时，应当事先征得承租人同意。如果因出租人提前收回出租房屋而给承租人造成损失的，应当给承租人以经济赔偿。