二手房抵押贷款能通过他项权证吗?

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• 问二手房抵押有他项权证贷款还要本人签字吗？
  

  房管局规定办理他项权申请必须本人携带有效身份证件到场签字。如果没办法到场，让她到所在地的公证处做一下委托公证（你给他传一张你的身份证复印件），公证词：将我名下坐落于×××房产委托×××办理他项权申请及领取他项权证等相关手续。

• 问他项权证抵押贷款
  

  如果是房贷的话，正常情况下，资料齐全合同签订完毕后，10天左右的审批期，然后办理抵押登记要1个星期左右，最后等放款一个星期左右。

• 问二次抵押能办他项权证吗
  

  你咨询的二次抵押能办他项权证吗律师告诉你，房屋二次抵押贷款的条件： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房； 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房； 3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房； 4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人； 5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管； 6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

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