租赁合同签订日期是12个月，要是提前还款的话还需要支付12个月的租赁费用吗月的租赁费用吗？

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• 问提前几个月解除租赁合同怎么赔偿
  

  租赁合同提前中止的赔偿是：按照约定的违约责任赔偿，但若双方未约定违约责任，或约定不明的，根据相关条款或交易习惯确认，仍然不能确认的，根据标的的性质以及损失的大小确认。

• 问提前签订租赁合同是如何的？
  

  需要注意：房屋租赁期限，需要注意的是最长期限不能超过二十年，超过二十年的部分无效，租金的数额，租金的给付方式，租赁物的损坏赔偿问题，以及房屋内物品的数量，新旧程度。

• 问租赁期间租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益是租赁人还是承租人
  

  除当事人另有约定外，在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有。这是由租赁合同的性质决定的。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人占有、使用、收益，承租人支付租金的合同。在有些情况下，承租人的目的是使用租赁物，租赁本身并不产生收益，如承租人为居住租赁房屋、家具。而在有些情况下，承租人租赁的直接目的就是为了获得收益，如为生产经营租赁机器设备、为商业贸易租赁营业场所等，在这种情况下，承租人向出租人支付租金，作为对价，租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，应当归承租人所有。

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