房屋拆迁协议一般内容有哪些需要注意的内容？

大家都在问查看更多

• 问征地拆迁补偿协议需要注意哪些内容
  

  1.主体是否是合法的、能够承担法律责任的主体; 2.补偿款的总金额及各项补偿内容,补偿款的支付时间以及方式,安置房屋的面积、具体的位置等主要条款是否明确; 3.是否约定违约责任; 4.履行程序是否合法。

• 问签订房屋拆迁补偿协议需要注意什么内容？
  

  1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积； 2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

• 问房屋拆迁补偿协议的内容有哪些
  

  签订房屋拆迁补偿协议的主要内容 1、被拆迁房屋的建筑面积; 2、货币补偿的金额; 3、补偿的方式; 4、搬迁的时间; 5、双方当事人需要约定的其他内容。如果被拆迁人选择房屋调换，协议中还应当包括安置房屋的价值金额、面积、地点和层次。拆迁协议应当使用市房地资源局制定的示范合同文本，并到区县房地资源局备案。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  购房合同应注意哪些内容

  537人已观看

• 1'50
  房屋拆迁需要注意什么

  1,112人已观看

• 1'16
  工程结算内容包括哪些内容

  5,156人已观看

• 1'14
  著作权的内容有哪些

  773人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋拆迁协议一般内容有哪些需要注意什么内容

  159人已浏览

• 
  房屋拆迁协议要注意哪些内容

  156人已浏览

• 
  拆迁协议有哪些内容

  127人已浏览

• 
  租房协议要注意哪些内容

  113人已浏览