买卖合同质押第三方担保协议

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• 问买卖第三方房屋抵押合同
  

  你说的房屋买卖第三方担保抵押合同是担保还是保证？如果是保证，要分清是作为一般责任保证人还是连带责任保证人，以及保证期限、保证范围。 如果是担保，你的担保物是什么要明确，是否要在担保物上建立他项权，比如说抵押权。

• 问第三方房屋抵押担保合同
  

  如果丙方末能按主合同规定期限内付款，则乙方可以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款抵偿债务(包括丙方末付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所引致的一切有关费用)。处理抵押财产所得价款，不足以偿还主合同债务的，乙方有权采取合法手段向丙方另行追索。 三、抵押登记

• 问第三方存单质押担保是何意思
  

  1、所谓第三方存贷质押担保，是指企业在商业银行协议存款后，为第三方从商业银行贷款提供存单质押，作为第三方贷款的第二还款来源。存款行和贷款行可为同一家，也可是不同银行，后者即为跨行存单抵押贷款业务。 2、对存单质押的认定和处理存单可以质押。存单持有人以伪造、变造的虚假存单质押的，质押合同无效。接受虚假存单质押的当事人如以该存单质押为由起诉金融机构，要求兑付存款优先受偿的，人民法院应当判决驳回其诉讼请求，并告知其可另案起诉出质人。存单持有人以金融机构开具的、未有实际存款或与实际存款不符的存单进行质押，以骗取或占用他人财产的，该质押关系无效。接受存单质押的人起诉的，该存单持有人与开具存单的金融机构为共同被告。

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