XX他项权利登记属于谁，是如何规定的

2022-08-03

银行他项权利登记是指“他项权证”，他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语。

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问土地他项权利登记规定

答

在我们老家上班。土地他项权利登记规定如下，指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，有如下特征：（1）是在他人土地上享有的权利。...
问如何办理他项权利登记

答

一、房屋权利人(申请人)需登记房屋产权的，可到房屋所在地的房管部门申请房屋权属登记。各县(区)房地产行政主管部门负责本行政区域内的房产登记发...

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问他项权利设定登记的范本

1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
问他项权利怎样认定登记

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》 2、《城市房地产抵押管理办法》他项权是商品房在交易过程中,办理银行按揭贷款时,由房管局出具的用于抵押给银行放贷的一种产权证明的抵押凭证.银行在收到他项权抵押后,才能向按揭人放贷,同时该房屋的产权也就低压给了银行,房产证的原件发到产权人手里,但是此时的房产证只能证明你是该套房的合法产权人,暂时没有交易,处置的权利.在你银行按揭款还完之后，银行会给你出具相应的证明,同时你还要去当地房观局办理涂销他项权抵押的手续.至此,房屋的完整产权才能是你的.综上所述，房屋的他项权证一般是处于商品房的交易过程，因为会有人在银行办理按揭的程序，这时候为了更好的保护银行的债权人和抵押权人的地位，所以由专门的房管部门发放他项权证明，等到还清贷款之后才能注销。
问他项权利设定登记的范围是什么

1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。