如何进行房子户主变更手续

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• 问如何进行变更合同主体
  

  合同主体变更适用债权转让、债务转移的有关规定。债权人转让权利的，一般通知债务人，转让即生效。债务人将合同的义务全部或者部分转让给第三人的，应当经债权人同意。根据《民法典》第五百四十六条规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。第五百五十一条第一款规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。第五百五十六条规定，合同的权利和义务一并转让的，适用债权转让、债务转移的有关规定。

• 问一套房子进行两次出售时，如何进行过户手续？
  

  在一房二卖等问题中,如果存在恶意欺诈行为,且以此达到非法占有的目的且数额较大,将面临刑事责任。根据法律规定,上述情形将构成诈骗罪,应根据实际情况判处相应的有期徒刑、拘役或管制,并处以罚金或单处罚金。如果数额巨大或存在其他严重情节,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。对于那些数额特别巨大或具有其他特别严重情节的犯罪分子,可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或没收其个人财产。 《中华人民共和国刑法》 第二百六十六条

• 问住房过户后变更户主要办理哪些手续
  

  房产过户又称为所有权转移，所有权转移的种类有：买卖、赠与、继承。 房子过户后变更户主办理方法有： 1、向当地房地产管理部门提出申请。 2、到当地地税部门缴纳应缴税收。 3、到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。 4、到房地产管理部门提交资料，审核通过后于7个工作日内领取证件。 5、领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。

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