法律规定的房子协议有效吗-法师兄

协议是协议双方真实意思签订的，只要甲乙双方所签订的协议不违反法律法规，甲乙双方有权签订该协议，这份协议就是真实有效的。至于是否生效要看双方的约定，如果约定自双方签字盖章之日起生效，双方签字盖章后即生效；如果附期限、附条件则期限到来或条件成就时生效；依照法律法规需要办理批准登记手续的按照法律法规的规定办理批准登记手续后生效。至于是否经律师见证或公正处公证不是合同生效的必须条件，甲乙双方如果没有这方面的约定则不办理也照样生效。如果有约定则未办理律师见证不生效。

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房子协议过户是否有法律效力，要根据协议内容，签订方式等确定。我国相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订...

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基于双方自愿的原则上，协议具有一定法律效益，房子登记在谁名下？协议是否公证？...

一般情况下，签订的二手房购房协议当然有法律效力。《民法典》第四百六十五条规定依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。根据房屋买卖的特殊性，《城市房地产管理法》第41条规定房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。所以，房屋买卖合同必须采用书面形式。当然，要确定该二手房是法律允许转让的。有些特殊的房子，比如经济适用房、限价房、廉租房、小产权房等，这类房子产生与国家政策密切相关，有些是限制转让或有条件转让的，有些是手续不全的，所以要先了解二手房的性质和手续是否齐全。

一、买二手房协议有法律效力吗买二手房协议无效的情形： (一)非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋，事后又不能得到房屋产权人的同意。有的父母将房屋登记在未成年子女的名下，又将房屋出卖，因法律明确规定，监护人非因被监护人的利益，不得处分被监护人的财产，因而无法办理过户手续。这种情况法律上称为无权处分。 (二)出卖共有房屋未经其他共有人同意的。共有房屋形成的原因一般是： 1、因婚姻关系形成的夫妻共有房屋，虽然房屋产权登记在一方名下，但实际上是夫妻共有房屋; 2、因继承形成的共有房屋，即房屋的所有人死亡，其合法继承人为二人以上，尚未办理遗产析产，其房屋产权应为继承人共有; 3、因拆迁形成的家庭共有房屋，即依据拆迁补偿协议，被补偿人为家庭中的数人，但是回迁房登记在了其中一个人的名下，实则为家庭共有房屋; 4、因共同出资建房、购房形成的共有房屋。《城市房地产转让管理规定》第六条第四款规定“共有房地产，未经其他共有人书面同意的;”不得转让。出卖人因侵犯了其他共有人的合法权益因而形成合同无效。 (三)因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。开发商违反规划、未取得土地使用权证、工程未经竣工验收、未能办理合法的销售手续等原因，不能办理房屋合法产权的房屋。比如集体土地上建设的“小产权”房屋，因没有办理土地征用手续，没有取得土地使用权证，是法律禁止上市销售的房屋。违章建筑也属于此类房屋。 (四)已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋。因此，没有上面所述事项且符合二手房协议订立条件的，协议具有法律效力，收到法律保护。二、买个楼房有质量问题怎么赔偿 1、依照法律规定，商品房保修期是从房产商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。正常使用情况下，各部位、部件的保修内容和保修期为：屋面防水3年;墙面、厨房、卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年;管道堵塞2个月;灯具、电器开关6个月;供热、供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限由供需双方自行约定，房产商可以延长上述保修期。 2、当房屋出现质量问题时，业主要及时与物业公司和开发商联系，以便尽快地进行修复。必要时通过拍照、录像、文字记录等方式留下证据，文字性的记录最好要有开发商的员工或第三人见证，以增强其证据的效力。另外要保留相关的证据，包括房屋出现质量问题的证据;开发商进行修复的证据;房屋质量问题和修复时对业主造成损失的证据。

关于入职协议有法律效益吗的问题。具体的回答是：劳动合同法之所以对劳动合同的形式和内容进行明确规定，主要目的就是督促双方遵守各自的权利义务，并保证发生纠纷时有明确的法律依据，从而使双方的关系处于有法可依的状态。所以，对于那些内容单一的入职协议之类的简易合同，实质上缺少了劳动合同应当具备的必备条款，并不具备劳动合同法意义上的合同概念，所以对于仅有简易合同而未全面约定双方权利义务的，属于未签订劳动合同的情形。但是经过双方签字盖章的，就具备了法律效力，可以当做证明劳动关系的证据使用。