车库产权过户程序-法师兄

办理车库过户手续需要这些证件卖方：产权证原件户口本原件结婚证原件身份证原件。产权证是是谁的就一定要谁的，如果未婚，就要未婚证明，一般结婚的夫妻双方的都要。因为涉及到财产的问题。买方:户口本原件结婚证原件身份证原件。如果未婚就要未婚证明。一般夫妻双方的都要。一般不办理贷款的。如果要就是商业贷款，要收入证明。中介方：存量合同准备一份。车库属于商业性质的，税费：卖方： 1.营业税；申报价乘以5.6%，满5年增值部分。 2.个税；申报价乘以1.5%。买方：1.契税；申报价乘以3%。还有其他的小费：交易手续费评估费工本费等。地税部门在房管局收的，取件的时候收。

答

1、关于产权流程：请带车位的产权证(房产证土地证或不动产权证)、契税证、买卖双方身份证。买卖双方先到属地不动产登记综合窗口办理交易过户、纳税...

答

一、持有生育票、买卖双方身份证和复印件、原始购买收据，首先在住宅管理局签字，签字后签字的合同向地税局缴纳权利税（3％），用税务局证明书回住宅...

无产权证明的车库不能办理过户登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

无产权证车库不能过户。过户代表的是车库的所有权人将车库的所有权转让给另一人，并进行相应登记确认所有权的民事行为。若是所有权人并未进行车库所有权登记，那么并不存在过户之说，新的所有权人可以持有转让协议去不动产登记机构进行首次登记。《不动产登记暂行条例》第十五条，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

无产权证明的车库不能办理过户登记，买卖无产权车库，只能签订车库买卖合同。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。【相关延伸】问：买小区停车位价格怎么规定？答：首先，按规定确定停车位价格标准时要考虑以下因素： 1、小区的位置、楼房的价格，参考行业平均状况等因素定价，评估出可以销售出去的价位。 2、结合停车位的位置、类型考虑最终的价格。其次，实践中对于停车位会按照以下确定价格： 1、开发商先对周边市场价、以及所在城市的市场价进行调研，制定出符合市场定位、与市场价持平的，并且车主能承受的价格; 2、若车主对这一价格不满意，可以请业委会会同开发商共同做市场调查，召开业主大会公布调查结果，最后由开发商重新制定价格。另外，开发商确定停车位价格时，如果开发商有房屋产权证明，按规定物价部门可以规范开发商的价格。不过，开发商还是可以根据具体情况自主定价，但通常要在当地物价部门规范的范围内。