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二手房过户流程包括: 1、购房资格核验和房屋产权核验。 2、合同。 3、税务部门核定契税。 4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。二手房买卖过户...
二手房买卖过户流程: 1、买卖双方先达成一致意见后并签订房屋买卖合同; 2、当事人携带身份证、户口本、房屋买卖合同到登记机关申请登记; 3、...
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二手住房的转让过程有以下步骤:1。买卖双方应准备转让所需的信息。具体包括房屋所有权证书、买卖双方身份证明、房屋卖方婚姻状况证明、房屋档案验证证明、销售合同等房屋登记机构认为有必要提供的信息。2、买卖双方准备好这些材料后,到房屋所在地区的房地产交易中心,即房地产局办理相关业务。3、将这些材料带到房屋预审窗口,由其先进行预审。4、房屋预审结束后,到房屋评估窗口进行评估,以评估您的房屋价格。请注意,评估价格并不等于买卖双方的交易价格,一般来说,评估价格低于交易价格。此外,评估房屋价值不是免费的,将收取评估费,一般按房屋评估价值的比例收取。5、房屋评估后,到户籍窗口查询您的名下有多少房地产,下一步是缴纳契税,房屋契税支付流程。
买卖二手房过完户有以下流程: 1、办理抵押 在办完房产过户之后,如果是贷款买房的购房者,要在银行约定的时间之内及时去办理抵押手续。因为贷款买房的客户,在过户之后,房产证是放在银行,如果不及时办理抵押手续的话,就不能及时的把房产证领出来。 2、物业交割 物业交割就是卖房人在过完户之后给购房人交房时,要将之前房子所产生的水电物业费,天然气费全部结清。在这个时候需要双方一起前去,查看并确认。在双方都确认之后,如果有欠款,卖房人将欠款补齐,这些工作做完之后,买房人再接受钥匙,否则从自己接收钥匙开始,后期产生的所有费用都与卖房人无关,所以在收房之前一定要查看这些费用是否结清。 3、水电气过户 房产证过户之后,虽然房产证已经换成了买房人的名字,但是与房产有关系的,水电和燃气依然还是卖房人的名字,这个时候需要携带身份证和房产证办理更名过户。 4、物业更名 最后在入住之后要及时前往物业更名,更改手机号。 《城市房地产转让管理规定》第七条
二手房屋销售转让流程如下:签订房屋销售合同;携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋销售合同、房屋验证证明等材料向房屋管理局提交申请;网上签署核税程序;出具税务收据,提交收据,填写申请,收到验收通知书;到交易中心领取产权证书、确认信息和转让收据。
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