我个人想咨询的是，就本人加之父母三口人共拥有房产两套-法师兄

除商品房外，一般为福利性质的房产，取得有一定条件，单位的集资或购买的文件是依据，登记购买资格的底薄能够确权。是父母所有，还是家庭共有，主要看登记资格和投入资金来源。如你有资金投入应该是夫妻共同的，可构成家庭共有。

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对于首套房是免税，如果是二套及以上的房子，按照人均不超过60平米建筑面积免税，超出部分征收，各个地方征收的方法不一样。在上海提交的房产税试点...

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到房产管理部门申办即可。如需帮助或仍有不明白之处，您可直接电话联系。修改答案：...

根据公安机关的相关限定，分户是指公民因生活或寓居要求发生变化，由一户分为数户的户口登记。分户的基本要求是事实上住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼（老式住宅楼）的分户按平房分户解决。自建房等违规建筑不予分户。所以说，你要看你的两个户口本是要怎样来的！另外解决分户手续需要提供以下要求中的一种，看看你可否需要： 1、已在房屋管理部门解决了房契分户手续的； 2、已解决了私房析产、赠予以及继承手续的； 3、经法院裁判或调解的离婚当事人或房屋纷争当事人有房屋寓居权，且确实在此寓居的； 4、平房住户因结婚单独寓居，不在一起生活的； 5、夫妻离婚后要求分户或迁出的，如一方当事人不愿交出《居民户口簿》，经派出所动员说服无效后，由派出所按法院裁判书或调解书直接解决分户或迁出手续，为迁出人单独打印《居民户口簿》,加盖迁出章，并在《常住户口登记表》上注明迁出或分户原由和日子。

以房屋补偿的方式取得的房子1、夫妻一方婚前承租的公有住房，是在拆迁其父母原承租的房屋时与其他家庭成员以房屋补偿方式共同安置的拆迁房。夫妻一方承租人身份是因为其单位能够支付该拆迁安置房供暖费等原因，父母才将承租人写成了该子女的名字，婚后按房改房政策用父母的工龄、以夫妻共同财产出资购买为产权房的，产权登记在夫妻一方名下，是夫妻共同财产还是家庭共有财产此种仍应认定为夫妻共同财产，只是在财产分割时，应酌情考虑该房产来源、共同安置的其他家庭成员享有的居住权利及享用父母工龄内涵的福利性、优惠性价值等等因素。2、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后因该房屋拆迁而取得安置房屋承租权的，离婚时双方均可承租，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。3、夫妻一方婚前承租的公有住房是婚前与父母及其家庭成员共同以房屋补偿方式安置的拆迁房，虽然结婚5年以上，离婚时未经其他共同安置人同意，另一方不可以承租。因为其不是拆迁安置房的共同安置人，共同安置人的居住权是基于拆迁安置协议取得的，这种居住权具有人身依附性，在协议约定的期限内限制房屋所有权人和第三人行使其权利，因而具有排他性。所以，不应当适用《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答(1996)》中“婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;离婚后，双方均可承租。”的规定。

离婚分为两种，协议离婚和起诉离婚。协议离婚：也就是双方自愿离婚，达成协议后双方带着相关证件到婚姻登记处办理离婚手续。起诉离婚：也叫诉讼离婚。诉讼离婚是指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见，而向人民法院起诉，人民法院经过审理后，通过调解或判决解除婚姻关系的一种离婚制度。