已公证的房产不再办公证可以过户吗

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• 问房产过户公证后可以补办房产证吗
  

  任何协议和公证，不代表住房屋权发生转移，只要无解决过户，房还是隶属原房主，和你无关系，你的担心能够理解，而且房主完全能够依照你说的那样去挂失补办，然后把房卖给他人。或是典质。你想安全，需要你先行支付给房主肯定花费，然后你俩一起到房管，申请解决原房主他项权证典质，把解决的他项权证给你拿着，这样，房主手里房本会有标注已经典质，在房管也会有备案，这样，他就不能绕过你，卖掉住房，等两年后，你付清房款，和房主解决注销他项权证，在解决过户给你，就能够。

• 问房产过户可以公证吗
  

  房屋公证后可以办理过户手续。房屋公证可以证明交易行为的合法性和真实性，但不能公证房屋所有权转移的效力，不发生物权变动。房屋转让应当由双方共同向房地产管理部门申请变更所有权转移登记。

• 问二手房过户产权公证不过户可以吗
  

  二手房买卖公证不过户是存在风险的。我国法律规定了，房屋作为不动产，权利转让需要到特定机构进行登记，只有在房屋登记机构进行登记后才能证明房屋的权利归属，否则，不发生物权转让效力。

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