契约和合同有什么不同呢

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• 问要约和合同有什么不同
  

  要约是希望与对方订立合同的意思表示，是合同订立的前提。做出订约意思表示的人称为要约人。 对方对要约表示承诺后合同即成立。 一个符合法律要求的有效的要约必须具备下列条件： 1、希望与对方订立合同的意思。 2、按法定要求明确提出该合同的各项条款，特别是主要条款以供对方考虑。要约的内容必须明确而且确定。因为要约被对方接受，就可以成立合同。 3、一般可规定对方答复的期限，这一等待期限又称为要约期限。 4、在受要约人经过考虑接受要约后，要约人必须受自己所做出要约的约束。作为一个有效的要约，一旦被接受，合同即告成立。

• 问关于契约和合同的关系
  

  合同曾有契约与合同之分。契约是双方当事人基于相互对立的意思表示一致而成立的民事法律行为，如买卖契约。合同是双方或者三方以上当事人基于方向并行的意思表示一致而成立的民事法律行为，如合伙合同。我国现行法律不再作这样的区分，把二者统称为合同。

• 问房产税和契税有什么不同？
  

  房地产税和房地产税的区别：房地产税是以房屋为征税对象，以房屋税收馀额和租金收入为征税依据，向所有权所有者征收的财产税。契税是以所有权转移变动的房地产为征税对象，向所有权负责人征收的财产税。房地产税每年支付，权利税只在房屋转移时支付。

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