村里出售的房子能不能买

大家都在问查看更多

• 问购买的房子是否能出售
  

  可以。如果提前还款清偿之后可以做抵押贷款，也可以找担保中介垫资清偿再做抵押。

• 问村里买房子没有房产证的房子能买吗？
  

  规定是，农村土地宅基地和住房，属于集体性质，由村委会管理， 不允许私自买卖，只有本村人员之间可以转让。不对外地和外村户籍人员办理过户， 需买卖双方一起到村委会，申请过户，受理后，会公示，全村三分之二通过，村委会给办理过户， 私自交易和协议，非法无效

• 问贷款购买的期房能不能出售
  

  可以卖，如果贷款还没有发放，而且你的购房合同还没有去房管局备案，则可以直接去开发商处办理合同更名，原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”，更名后与购新房的政策是一样的。 如果已经放款或者已经备案登记，则表示产权是你的了，就不能办理更名了，不过这样也不能直接过户，只能是由买卖双方订立买卖合同，要等房产证办妥后才能进行过户手续，其过户手续与购二手房一样。 人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。

相关法律短视频查看更多

• 1'31
  农村房屋能不能买卖

  1,036人已观看

• 0'57
  外地户口能不能在上海买房子

  5,491人已观看

• 0'50
  有抵押的房子能买吗

  6,346人已观看

• 1'19
  宅基地上建房能出售吗

  2,154人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村房子能不能买卖

  526人已浏览

• 
  农村的房子能不能买卖吗

  149人已浏览

• 
  农村的房屋能出售吗

  145人已浏览

• 
  城里人能在农村买房子吗

  415人已浏览