房产继承房屋什么时候生效

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• 问房屋遗产继承时效
  

  房屋遗产继承时效是根据最高人民法院《关于继承开始时继承人未表示放弃继承遗产，又未分割的可按析产案件处理的批复》中对特殊情形下的继承案件做了明确规定：继承人未放弃继承且遗产未分割，继承人要求分割遗产的案件超过20年的诉讼时效，可以定性为所有权分割的析产纠纷应定性为所有权分割的析产纠纷，诉讼时效为二年，自知道或应当知道权利被侵犯之日起算。根据此规定本案中，大李没有放弃继承，且房产一直亦未分割，符合最高院批复中的特殊情形，应按照所有权分割的析产案件来定性处理，适用二年的诉讼时效。

• 问有过户证明的房屋继承协议什么时候生效
  

  房屋继承协议一般双方签字后便生效。如果约定生效条件的，则以合同约定为准。根据《民法典》第四百九十条第一款的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

• 问房屋继承协议生效时间？
  

  房屋继承协议一般双方签字后便生效。如果约定生效条件的，则以合同约定为准。根据2021年生效的《民法典》第四百九十条第一款的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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