签订了房屋买卖合同后发现上当报警房管可以要求赔偿吗

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• 问开发商违约，房屋买卖合同签订后，房价上涨，买家可以要求违约金吗
  

  违约金是由当事人约定的或由法律直接规定的，在违约方不履行合同时偿付给守约方的一定数额的货币。违约金可分为法定违约金和约定违约金。法定违约金是指在相关的法规中明文规定的违约金比例或幅度范围；约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自愿约定的违约金比例或数额。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。在本纠纷中，你如果有证据证明开发商违约的事实，而对方又不能证明自己违约是因出现了法定的免责事由，那么，开发商就应依据合同承担逾期交房的违约责任。

• 问付款后签合同发现上当可能报警吗
  

  1、付款后签合同发现上当可能报警。 2、涉嫌合同诈骗罪的可向派出所或公安局报案，由检察机关向法院提起公诉追究刑事责任，同时可向人民法院提起民事诉讼，主张赔偿因合同诈骗遭受的经济财产损失。

• 问签订的房屋买卖合同可以要求退定金吗？
  

  如果因为卖方原因导致合同没有签订的，可以要求退回定金，而且可以要求双倍退还；反之因为买方自己原因导致合同未签订的，则不能要求退还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。

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