武汉二手房买卖有哪些流程-法师兄

武汉二手住宅交易流程如下：1、交易前需携带的相关资料：①买卖双方有效的身份证明（有身份证明、军官证明、士兵证明等相关证明）②住宅所有票③委托处理需要提供公证书、受托人身份证明和委托人身份证明复印件④买卖双方提供银行活期存折或活期银行卡。2、买方通过实地看房，与卖方协商达成购房意向，经协商确定二手房的成交价格，然后卖方提供合法的证明书，包括身份证明书、户口簿、房屋所有权证明书等证明书。3、经验证，卖方提供的相关证明书没有错误，买方可以支付购买住宅的存款，确定住宅的位置、所有权状况和住宅的交付时间等细节后，买卖双方至少签订一式三份的住宅买卖合同，向银行办理资金监督手续和贷款手续。4、现在可以提供网络签名处理二手住宅。在网上申请合同，买卖双方必须一起去二手住宅交易服务中心的网上合同窗口填写二手住宅交易信息表，签订网上住宅买卖电子合同。5、检查符合购房资格后，用检查收据向登记机构印刷查询结果通知书、承诺书和库存房买卖合同，办理纳税手续。

《城市房地产转让管理规定》第七条

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武汉二手房交易流程注意事项：1。二手房交易前，必须确认房主的真实身份。买卖双方在签订合同前，首先要检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份...

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1、确定按揭服务公司和方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询(如需)与卖...

二手房买卖流程如下： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。《城市房地产转让管理规定》第七条

二手房买卖房屋流程有以下这些： (一)买卖双方签订二手房买卖合同; (二)合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在作出是否受理申请的书面答复; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。《城市房地产转让管理规定》第七条

1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4、准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。7、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。