商铺均为面积来卖的规定吗

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• 问现在的商铺都是按建筑面积卖的吗?
  

  根据买卖协议，一般按建筑面积确定。实际使用面积为公摊面积。分摊计算方法为：分摊系数＝分摊面积／（除法）套内面积，而套内面积＝建筑面积－分摊面积。目前，国家对共享面积没有明确的法律规定。

• 问商铺的公摊面积有什么法律规定？
  

  商铺公摊面积法律规定：公摊面积是由整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼公共部分的建筑面积，是共有建筑面积的简称。共享面积按水平投影面积计算，与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。

• 问商铺前面的街道面积属于谁的，还是商铺的。
  

  一般属于公共的，具体还需要看您的产权证。

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