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物业费被起诉物业不给交怎么办

2021-11-20
现实生活中,业主拒绝缴纳物业费的原因有很多,如车辆被盗、物业服务质量差等。但只要物业公司履行了相应的合同义务,业主以此为由拒绝缴纳物业费是没有合理依据的。一般情况下,即使物业本身服务不好,基于业主没有实质性证据,法律也会倾向于物业一方。对于物业做得不好的地方,建议您用相机、手机等取证,以备不时之需。按约定缴纳物业管理费是业主应当承担的基本合同义务,没有足够的抗辩理由不缴纳物业费是违约行为。但在下列情况下,业主可以拒绝支付物业费:1。物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;2、物业公司擅自扩大收费范围,提高收费标准,重复收费;3、物业公司未经业主许可增加的收费项目。物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题。显然,此时物业公司违约。业主可以通过业主委员会直接与物业公司协商,甚至根据合同重新聘请其他物业公司管理社区。

相关法规

2021年生效的《民法典》第五百零九条  当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第五百七十七条   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《物业管理条例》第六十四条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

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