买房先付首付后签合同

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• 问买期房先付首付还是先签合同
  

  你说的买房方式应该就是购买预售房吧，一般这样的房屋是可以先进行预售的。你选择买期房一次性付款也是可以的，不过在实践中可能会要让大家先付一笔款项，比例也比较高。 只要开发商取得了预售许可证，就是可以进行预售的。所以建议你首先查看一下开发商的售房证件。 而且按照上列规定，对于“正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款：因此，开发商要求你支付全款的90%也是符合法律规定的。实践中大部分都是这样操作的。 不过你还是可以和开发商协商一下，商定一个房款支付的方式。

• 问买期房先签合同还是先付首付
  

  买房子先签合同。在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件是否齐全，可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房者的风险，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。 《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

• 问买房是先付首付还是先签合同？
  

  一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。 一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

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