农地使用权被消灭是什么原因-法师兄

农地使用权作为物权的一种，应适用物权消灭的一般原理。但由于以农地不动产为标的，其消灭原因则突出表现在以下方面：第一，农地使用权期限届满。农地使用权为限期物权，其期限届满，权利人可申请续展，否则该农地使用权终止。第二，农地使用权人放弃。农地使用权作为一种民事权利，权利人可以放弃(或叫抛弃)。抛弃是权利人行使其权利的单方行为。由于这项权利上附有一定的义务，抛弃应受到一定的限制。农地使用人须于三个月前向土地所有人进行意思表示，或在非因不可抗力持续一年不为耕作者视为放弃耕作权利，放弃以登记为生效要件。)。对于农地使用权人放弃的农地，由集体收回，根据需要可留作集体公益用地或重新确立农地使用权。第三，因国家公共利益需要而征用。国家基于公共利益的需要征用集体土地时，农地使用权人应服从，但应当给予调剂另外提供土地使用权，或给予公平补偿。应当强调，保护耕地是我国的一项基本国策。为了保护耕地必须严格控制农业用地转向非农业用地，严格控制土地使用，使其限定在“公共利益”的需要之上。这种公共利益需要指国防、环境保护、公共活动场所等建设需要，不应扩大到国家的一切经济活动。第四，因违法用地而处罚收回。农地使用权人应依约定用途和方法使用土地，履行用地、养地义务。违反此项义务，有下列情形之一集体经济组织可以收回农地使用权：(1)擅自改变农用土地用途，改变原设定之使用收益目的。(2)使用土地不当，致使土地状况严重恶化。(3)违法转让土地，使农业用地向非农业用地转化等。第五，农地使用权人死亡而无人继承。农地使用权消灭，由集体收回土地。

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农地使用权作为物权的一种，应适用物权消灭的一般原理。但由于以农地不动产为标的，其消灭原因则突出表现在以下方面：第一，农地使用权期限届满。农地...

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农地使用权作为物权的一种，应适用物权消灭的一般原理。但由于以农地不动产为标的，其消灭原因则突出表现在以下方面：第一，农地使用权期限届满。农...

1、土地灭失，由于地役权权的主观属地客观属地的特性，所以无论是需役地还是供役地灭失的地役权均归于消灭。 2、需役地不需要利用供役地。由于地役权的功能在于满足需役地权利人的需要，因此若需役地不再需要利用供役地了，那么地役权应当归于消灭。 3、供役地无法满足需役地的需要，其理由与上述情形相同。 4、抛弃。地役权作为财产权利，因此地役权人是可以放弃其地役权的，地役权人若放弃其地役权地役权也归于消灭。 5、存续期间的届满或其他预定事由的发生。如果地役权设有期限的，那么期届满的地役权归于消灭设定地役权的合同若附有解除条件的，条件成就时地役权也归于消灭。 6、土地被征收. 7、供役地权利人在符合法定条件时解除地役权合同的。地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭： (1)违反法律规定或者合同约定，滥用地役权 (2)有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。

(一)土地承包经营权的提前收回和交回土地承包经营权的提前收回，是指在土地承包经营合同约定的承包期届满之前，发包人在发生特定事由时将承包地提前收回，使土地承包经营权归于消灭的行为。土地承包经营权的提前交回，是指在土地承包经营合同约定的承包期届满之前，承包方将承包土地交回发包方，其土地承包经营权归于消灭的行为。 (二)土地承包经营权的期限届满土地承包经营权是一中有期物权，在期限届满时归于消灭。依《农村土地承包法》规定，土地承包经营权的期限由承包经营合同明确约定，耕地的承包期为30年，草地的承包期为30年到50年，林地的承包期为30年到70年，特殊林木的林地承包期，经国务院行政主管部门批准可以延长。以其他方式承包的土地，承包期由合同约定。可见，土地承包经营权的期限届满，土地承包经营权就归于消灭，承包方应将承包地交回发包方。 (三)承包地被征收国家基于社会公共利益的需要而征收集体所有的农村土地时，在该土地上设立的土地承包经营权当然消灭。但国家在征收土地承包经营的土地时，应当给予承包方充分的、合理的补偿。土地承包经营权是一种用益物权，其目的是利用承包地的使用价值，当承包经营之土地的使用价值丧失时，自然无从实现土地承包经营之目的，该项权利也就归于消灭。这里的“使用价值丧失”包括土地本身的灭失，也包括承包用途的丧失。 (五)其他消灭原因土地承包经营权在下列情形下也可以消灭： 1、合同解除。双方协商一致，解除承包经营合同，且承包经营权的提前终止不损害国家、集体或他人利益。如承包方由于从事他业或其他原因无力经营原承包土地，经与发包方协商，可以解除承包关系; 2、不可抗力。由于不能归之于当事人任何一方的原因，承包的目的无法实现。例如，承包经营权因不可抗力的原因而不能行使、承包经营的土地被国家征用、确定承包经营合同所依据的国家定购任务、价格、税收等发生重大变化，承包人户口转为非农业户等; 3、继承落空。承包方死亡无人继承或者继承人放弃继承的，土地承包经营权也失去了存在的意义，于是即消灭。

债的消灭，是指债的关系在客观上不复存在。债权消灭方式，即债的消灭原因有以下情形： 1、清偿，指债务人实现债权的行为。 2、抵销，指双方互负债务时，相互之间的债务在对等的数额内相互消灭。 3、提存，指债务人无法实现债权时，得向公证处提存债务标的，视为履行完毕，债务消灭。 4、免除，指债权人抛弃债权，从而单方面消灭债务； 5、混同，指债权和债务同归于一人时，债权债务同时消灭。《中华人民共和国民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止： (一)债务已经履行; (二)债务相互抵销; (三)债务人依法将标的物提存; (四)债权人免除债务; (五)债权债务同归于一人; (六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。