政府发文取消音乐节活动是否属于不可抗力

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• 问开发商延期交房是否属于不可抗力
  

  是否属于不可抗力造成开发商延迟交付，那需要有法院认定，目前来看开发商是存在违约情况的，因该按合同约定承担相应违约责任，如合同约定延迟交付需承担违约责任，或买方有退房权利，应按合同约定办理。开发商不愿承担责任，可以诉讼解决。 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》是必须的，如果没有，可以拒收

• 问疫情是否属于不可抗力的
  

  1、政府限购、疫情防控、银行贷款属于不可抗力，会影响到义务的履行。 2、但不可抗力对不同的民事行为会产生不同的效果。必须产生了无法克服，不可避免的困难才可以免除民事责任。

• 问怎么认定是否属于不可抗力？
  

  不可抗力应从以下方面认定： 1、不可预见性，不可抗力的事件必须是有关当事人在订立合同时，对这个事件是否会发生是不可能预见到的； 2、不可避免性，即客观上并不能阻止这一意外情况的发生； 3、不可克服性，当事人对于意外发生的某一个事件所造成的损失不能克服； 4、履行期间性，必须在合同的履行期间内发生的。根据《民法典》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

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