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二手房评估价怎么定的

2022-08-13
二手房评估价:采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格,以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理,换算出具体某个楼盘的平均单价。 然后结合待评估房屋的实际情况,包括面积、楼层、朝向、装修状况、户型、房龄、楼栋所处的位置、小区景观,以及其它因素,计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。 所以呢,在买房的时候,同一地段,建议不要选择房龄过老的房屋,房屋自修建完毕后,就进入了折旧期。银行对二手房进行评估时,会考虑房屋的折旧率。

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