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农村土地属于集体所有土地,盖房必需先申请宅基地。宅基地的申请人必需是所有土地的集体的成员。如果是城镇户口,不能申请。 如果是农村户口,可以在...
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。从上述法律可...
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国家没有颁布《宅基地管理办法》这样一部法规,关于宅基地的规定是在《土地管理法》中;农村居民户口转为城镇居民户口后,之前所使用的宅基地,按规定要交由所在村委会统一安排给本村其他村民使用,但一个很现实的问题是原宅基地上建有的房屋所有权仍属原宅基地的使用人,如果他不将房屋转让给本村村民,村委会无权收回宅基地;原宅基地使用权不能转让给其他城镇居民,只能转让给本村村民
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 从上述法律可见,申请宅基地首先要有“村民资格”,其二,一户一宅基地,说明申请的主体是家庭(户为单位)。 可见,如果是非农户口是不能申请农村宅基地。
法律上不可继承,但是实际上,只要房子还在就没什么问题,可以继承房子,也就约等于继承了宅基地。法定宅基地还是农村集体所有的,本集体成员可以申请以建居民住房使用,但只有使用权,不具有所有权。虽然法律明文规定是这样,不过实际上农民所有权观念其实还是盖过法律的。而且在农村,宅基地私下流转也不算罕见,基本上与私人所有没有特别大的差别。
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