天津按揭贷款利率一般是怎样规定的呢

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• 问买房按揭贷款利率具体是如何规定的呢
  

  目前人民银行公布的商业贷款5年以上为7。83%,自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%一是金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。二是对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。三是下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下（含）由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。 补充： 5年以上公积金贷款4.59%商业贷款最低7.83%*0.7=5.48%

• 问按揭房一般利息高于贷款利率是多少？
  

  按揭贷款的现行5年以上基准年利率是5.94%如果是采用按揭贷款根据你选择的银行或者根据你的资信及首付情况会有相应的优惠例如： 8.5折优惠即5.09%7折优惠即4.158%而抵押贷款就不同了据我所知抵押贷款的利率是在年利率的基础上还要上浮10%的即5.94%上浮至6.534%不论房主是谁您都应该采用按揭贷款抵押贷款是不可取的（利率高贷款年限短贷款额度相对按揭贷款低）

• 问按揭房贷款利率
  

  这个要看房子多少钱，按揭房贷款首付1.首套自住房：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）贷款首付款比例不得低于30%；2.二套住房：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；3，三套及以上住房：对贷款购买第三套及以上住房的，各行部盈根据借款申请人的风险状况，大幅度提高首付款比例和利率水平。

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