房产证超时没办理怎么办

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• 问房产证超过90天办理办理过程中遇到交房超时怎么办
  

  预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。因此你可按照合同的规定，要求开发商承担延期办证的违约责任。

• 问办理房产证超过诉讼时效，时间该怎么办
  

  房地产证明书超过诉讼时效，当事人符合诉讼条件的，可依法提起诉讼。我国法律规定，当事人超过诉讼时效期起诉的，人民法院应受理。受理后，对方当事人提出诉讼时效答辩，人民法院经审理认为答辩事由成立的，判决驳回原告诉讼请求。

• 问房产证超时登记怎么办
  

  如果房产证超过约定时间还没有办理，可以先去物业处或者联系开发商咨询原因，再看看其他业主是否和你一样没有拿到房产证。根据我国有关法律法规，房产证必须在90天内办理成功，否则视为违约。可向开发商寻求赔偿或协商解决方案。如果购房合同上写着房产证的办理时间，一旦签字，以合同上的时间为准，在合同规定的时间内办理不违约。只有超过合同约定的时间，还没有完成，才能按照合同规定的赔偿方式向开发商索赔。

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