房屋买卖合同应当签订书面合同还是口头合同-法师兄

房屋买卖合同应当签订书面合同还是口头合同

2025-01-09

房屋买卖合同是房屋买卖的合法依据。未签订书面合同的情况下,房屋买卖合同是无效的。因此,进行房屋买卖时,双方当事人应当签订书面合同,以明确双方的权利和义务。根据《商品房销售管理办法》第十六条,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。书面合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况,包括房屋的面积、建筑结构、房屋用途、竣工日期等; (三)商品房的销售方式,包括销售价格、付款方式等; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期,包括交付房屋的时间、地点等; (六)装饰、设备标准承诺,包括房屋内部设施、设施的名称、数量、标准等; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。因此,双方在进行房屋买卖时,应当签订书面合同,并按照合同内容履行各自的义务。

相关法规

《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。