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房改房,也称为已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。是否可以将房改房纳入交易市场进行买卖,需要根据其产权性质进行判断: 1. 如果房改...
卖方： ①印花税：0.05；②营业税：5.5（个人购买住房不满2年的普通住房）；③个人所得税：（转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税...
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回迁房交易风险具体是：无法办理房产证，不能将房屋过户至自己名下。房产证是房屋的物权证明，不动产无法取得房产证即不能获得不动产的完整物权，不能合法转让、抵押房屋收益、用益，如：购买没有房产证的回迁房是无法办理抵押贷款的。
1、房产买卖。 2、房屋租赁。 3、房产互换：房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，按照有关政策和程序，以房产交换为主，货币补偿为辅的以物易物的一种交易行为。 4、房产抵押：通过第三方房产证办理抵押贷款的，房产抵押须经所有有权人签字办理比较复杂，一般很少使用。 5、二手房买卖。
农村房屋买卖的程序： 首先，房屋买卖需要经过村民委员会书面同意，并且必须征得其他共有人的同意。 其次，如果房屋为共有财产，则必须得到所有共有人的一致同意。 第三，进行房屋买卖时，需要提交相关材料的原件，包括户口簿、居民身份证、土地证、房产证等。 此外，还需要到相关部门查看房屋产权是否存在瑕疵、是否存在抵押等担保，以及是否存在人民法院采取查封等财产保全措施的情况。 最后，需要订立书面买卖合同，并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
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