买房合同违约可以撤销吗？

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• 问可撤销合同可以撤销违约金吗
  

  可撤销合同可以主张违约金。如果是受胁迫、欺诈或者乘人之危签订的合同是可以撤销的。但撤销权要以诉讼或者仲裁的方式来行使。合同被依法撤销后，合同自始无效。如果你已经支付违约金，他们要返回。但撤销权有除斥期间，即你应于知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百四十一条规定，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

• 问房屋买卖合同一方违约可以撤销吗？
  

  房屋买卖合同买方违约致使合同目的不能实现的可以请求解除合同。在房屋买卖合同中，一方违约不履行义务，另一方可以进行催告，催告后合理期限仍然不履行，导致合同目的不能实现就可以请求解除合同。

• 问违约可以撤销合同吗
  

  可撤销合同一般不赔违约。 当事人申请合同撤销后，不负违约责任，因不可抗力致使合同不能实现的，一方迟延履行义务，经催告后仍未履行的，另一方可以解除合同，并有权要求赔偿损失。这里的赔偿损失就类似于承担违约责任了，因此不能再重复主张。

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