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《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门制定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应组织有关部门论证征收补偿方案，发表...
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房屋征收部门根据房屋征收专项计划拟定征收补偿方案，报本级人民政府通过。经区人民政府通过的房屋征收补偿方案还应当征得市人民政府同意。市、县(市)、区人民政府组织对征收补偿方案征求公众意见时，被征收人应当以书面形式提交意见。因旧城区改建需要征收房屋，50%以上被征收入认为征收补偿方案不符合本条例相关规定的，房屋征收部门应当组织由被征收入和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。征收补偿方案应当包括下列事项:(一)房屋征收的区域范围;(二)房屋价值的确定原则及程序;(三)补偿方式;(四)补助及奖励政策;(五)搬迁费、安置费标准;(六)经济损失补偿标准;(七)房屋所有权人认定方式;(八)房屋性质、用途、面积确定方式;(九)无法达成协议的处理方式;(十)其他事项。
征收房屋是否对土地进行补偿取决于具体情况，即房屋偿取决于你的房屋是城市国有土地上的房屋还是农村集体土地上的房屋。国有土地上的房屋征收土地和房屋是有补偿的，其评估价格类似于当地房地产市场商品房的市场价格。农村征地拆迁土地属于集体所有土地，没有补偿，只补偿地面上建筑物的价值。但集体经济组织可以单独划地让你盖房子，或者集体统一盖房子，按人口或者其他方式分配房子。
房屋征收部门负责拟订征收补偿方案，报同级人民政府审定。征收补偿方案应当包括以下内容：(一)房屋征收与补偿的法律依据;(二)房屋征收的目的;(三)房屋征收的范围;(四)被征收房屋类型和建筑面积的认定办法;(五)房屋征收补偿方式、标准和计算方法;(六)补助和奖励标准;(七)安置房屋的基本情况;(八)房屋征收评估机构选定办法;(九)房屋征收补偿的签约期限;(十)受委托的房屋征收实施单位名称;(十一)其他事项。作出征收决定的人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证，并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。作出征收决定的人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，在征求意见期限内，过半数被征收人、公有房屋承租人认为征收补偿方案不符合征收与补偿规定的，作出征收决定的人民政府应当组织由被征收人、公有房屋承租人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
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