物业代收水电费合理吗?

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• 问小区物业可以代收水电费吗
  

  小区物业代收水电费不能加价收取。 物业公司经供水、供电单位的委托，可以向业主收取水电费，但是物业公司向业主收取水电费是替供水公司、供电公司代收的。物业公司应执行供水、供电部门的价格标准，不能违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费。

• 问物业公司有权代收水电费吗
  

  除非受有关单位委托，否则物业公司没有收水电费的权力。如果物业公司与相关单位签订有委托合同，代为收取水电费，那么业主应当积极配合，按照规定的标准支付相关费用。但是，物业公司代收水电费时，可与委托单位协商一致，向委托单位收取手续费，不得强制向业主收取手续费等额外费用。

• 问物业公司代收水电费，开发票吗
  

  1、水电公司向用户开票，认定构成代收，物业不用也不能开票，只需要开收据。 2、如果水电公司给物业开票，那么无论合同上怎么约定，税法上都认定构成转售，物业必须向用户开票。 3、水电公司直接向用户开发票。

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