租赁合同出具结算单后，诉讼时效何时起算

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• 问房屋租赁合同怎么计算诉讼时效
  

  房屋租赁合同诉讼时效是三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

• 问房屋租赁合同的诉讼时效起算规定是多久
  

  一般而言，根据《中华人民共和国民法通则》第137条规定，诉讼时效期间从知道或者应该知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。此外，《北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答》第37条规定，房屋租赁合同约定分期支付租金，承租人未按期支付的，诉讼时效期间应从最后一期租金约定支付期间届满的次日起计算，适用一年的诉讼时效。 《上海市高级人民法院民一庭关于审理城镇房屋租赁合同纠纷办案要件指南》第七条规定，约定分期支付租金的，承租人未按期支付的，诉讼时效应从每期租金约定支付之日起计算，适用一年的诉讼时效，因为每期租金构成独立的债务。法律上规定的租金的诉讼时效就是一年，可是房东和租客因租金问题发生争执的话双方都不会是一种不管不顾的状态，因此，除非双方之前从来都不清楚租金问题的诉讼时效是受到限制的，否则的话不会因为超过诉讼时效而无法维权。而租金诉讼时效中断的原因不能一概而论。

• 问租赁房屋合同的诉讼时效起算规定是什么
  

  房屋租赁合同的诉讼时效的起算规定如下：如果是属于侵权违约纠纷事项，其诉讼时效是三年，最长时效为权利受损人自权利受到损害之日起二十年，自当事人知道或应当知道自己的权利受损之日起计算。如果是属于延付、拒付租金的事项，那诉讼时效就是一年。

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