借款合同签订抵押合同有效吗-法师兄

签订借款合同后，抵押合同若满足相应的生效要件（l例如不动产要办理抵押登记)，则抵押合同也是有效的。【相关延伸】问：担保物权的担保范围有哪些？答：《民法典》第三百八十九条规定，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

答

除了借款合同外，还存在抵押合同。签订抵押合同时要注意事项： 1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有，如果是...

答

私人间签订的房子抵押借款合同是无效的。不动产需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是...

抵押合同签订在借款合同之前是无效的。因为抵押合同作为借款合同的从合同，应当在双方签订了主合同，确定了主要的权利义务关系之后，才能签订。所以，抵押合同签订在借款合同之前是无效的。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

除了借款合同外，还存在抵押合同。签订抵押合同时要注意事项： 1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有，如果是共有的，则抵押合同也要由共有人签字同意，以确保抵押合同合法有效； 2、抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程，如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑； 3、应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交抵押权人保存，防止抵押财产意外毁损而蒙受损失； 4、办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担； 5、约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务，以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务； 6、处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足责任要明确。 7、约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，要承担相应的赔偿责任。

合同是双方达成的协议。协议应具有双方的共同认可，但空白抵押合同不具有双方的共同认可，不属于有效合同。本合同由双方签字盖章，难以区分一方签字盖章后是否填写。因此，在签订空白抵押合同时存在较大的法律风险。在合同上保留空白位置时，必须保留相关证据。根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人以合同形式订立合同的，应当在当事人签字、盖章或者按照指纹成立合同。法律、行政法规或者当事人同意，合同应当书面订立。当事人不采用书面形式，但一方已履行主要义务，另一方接受时，合同成立。