二手房网签手续该如何办？

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• 问该如何撤销二手房网签合同呢？
  

  1、网签时一定要采用统一文本《西安市二手房买卖合同》，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。 2、买卖双方网签时，一定要注意网签合同条款中涉及双方的权利与义务是否对等。 3、网签合同文本所打印信息与实际信息要相符，不能存在差异，如发生错误，需注销网签合同后再重新网签并打印相关资料。 4、实际以居间服务形式达成交易的，交易当事人应在经纪机构端进行网签并打印网签合同文本，不得在自行交易网签窗口申报网签，若因此出现纠纷，需买卖双方自行承担相关责任和风险。 5、经纪人员必须以所属经纪机构的名义通过市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统从事网签业务。 6、具有网签资格的经纪人应管理好自己的账户和密码，避免他人盗取使用。

• 问如何办理二手房的网签合同
  

  协商合同合同的内容首先，二手房买卖双方应就合同的相关条款进行协商。2、网上填写合同的操作人员登录二手房网上签约系统，从公示的房屋信息中选择交易的房屋，网上填写买卖合同的相关内容，填写《存量房屋交易结算资金转让协议》或《存量房屋交易结算资金自行转让声明》。完成后，买卖双方应设置合同查询密码，操作人员应在线提交。3、打印合同买卖双方与房地产经纪机构签订的房地产经纪合同，必须作为存量房屋买卖合同的附件提交系统。合同提交后，操作人员从系统中在线打印存量房屋买卖合同、存量房屋交易结算资金转让协议或存量房屋交易结算资金转让声明。4、提交转移登记合同后，购房者可以从网上打印《转移登记申请表》，签字盖章后，持申请表等相关材料到房屋所有权登记部门办理转移登记手续。

• 问二手房买卖要网签如何办理
  

  二手房买卖网签包括自行成交网签和中介网签。自行成交的网上签约流程跟以前基本相同，惟一的变化是在经纪合同上传后，打印资料跟以前有所变化，全面网签后需打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。如果房地产经纪机构代办转移登记手续的，则不需向当事人提供《办理转移登记服务指南》。之后，在办理纳税和转移登记时仅需携带《存量房买卖合同信息表(纳税)》等相关材料即可，不再需要携带纸质买卖合同。

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