房屋性质发生变化我能起诉开发商吗？

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• 问开发商能擅自变更房屋设计吗
  

  开发商不能擅自变更房屋设计。根据我国相关法律规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。

• 问房屋违约起诉胜了开发商能赔钱吗
  

  房子违约起诉胜了开发商能赔钱。开发商违约，买方可以要求按照合同继续执行合同约定，并支付违约金；对于开发商确确实实不能继续履行合同的，开发商应当赔偿因违约而给买方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。

• 问房屋漏水可以起诉开发商吗
  

  房屋漏水可以起诉开发商。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。房屋漏水的起诉流程包括以下内容：1、准备诉状和证据，交到法院；2、法院审查后，符合法律规定，安排调解；3、调解不成，通知开庭审理；4、法院依据审理情况作出判决；5、对一审判决不服，可在十五内向上级法院提起上诉。

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