办理房产证的违约金要交吗? 房产证逾期怎么办？

大家都在问查看更多

• 问逾期办理房产证违约金怎么算, 逾期办理房产证的违约责任该如何确定
  

  逾期办理房产证的违约金看购房合同的约定。有些是按户一次性给的，也有按照房款的百分比约定交房之日按天计算。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。开发商因自身原因逾期交房后违约金的计算，合同有约定的从约定，合同没约定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

• 问逾期办理房产证，逾期交的违约金该如何收取
  

  一、逾期办理产权证，违约金以商品房买卖合同约定为准，开发商单方无权罚款，建议你认真看合同。 二、由于你本人在国外，可在国外做委托公证，并经我国驻外使领馆认证，再寄回来。 三、公证可以委托他人代理办理，但需做委托公证。一般需要本人。 第二、第三项具体请咨询福州市公证处，以公证处为准。 本回答属于免费业务，不保证完整性、准确性，以此作为依据，责任自负。

• 问房产证逾期不发违约金怎么办？
  

  1、计算房产证逾期办理的违约金时，如果合同中有约定违约金的，则按照合同约定的违约金来计算，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、违约责任形式是违反合同的一方承担民事责任的方式。包括： (1)实际履行。合同一方当事人不履行合同或者不完全履行合同时，应当承担实际履行的责任，合同另一方当事人有权请求违约方履行或者请隶人民法院强制违约当事人按照合同约定的标的履行; (2)采取补救措施。一方违约时，对方有权要求违约方采取各种措施以避免或减少违约所造成的损失; (3)赔偿损失。违约方给对方造成损失的，对方有权要求赔偿损失; (4)支付违约金。在合同中约定了违约金或者法律规定有违约金时，当事人一方有约定或规定的违约行为，就应向对方支付违约金。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  逾期交付房产证怎么办

  1,231人已观看

• 1'03
  开发商逾期办房产证怎么处理

  863人已观看

• 0'57
  交房逾期违约金怎么算

  2,965人已观看

• 0'56
  逾期交房违约金怎么算

  1,923人已观看

相关普法查看更多

• 
  逾期办理房产证违约金要交吗

  179人已浏览

• 
  房产证逾期办理违约金怎么算

  353人已浏览

• 
  房产证逾期办理违约金怎么计算

  350人已浏览

• 
  房产证逾期办理违约金怎样支付

  130人已浏览