土地使用权转让租赁需要什么条件

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• 问土地使用权转让的限定条件是什么，转让土地使用权需要满足什么条件
  

  土地使用权转让的限定条件： 首先，转让的土地使用权必须是出让土地使用权。行政划拨土地使用权可以进入转让市场，但在进入前，必须办理土地使用权出让手续，将划拨土地使用权转换为出让土地使用权后方可进入转让市场。 其次，土地使用权转让必须符合出让合同或法律规定的转让条件。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第19条规定，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 《城市房地产管理法》规定，转让房地产，应当符合： (1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书; (2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件;另外，转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

• 问土地使用权转让租赁需要哪些手续
  

  对于反腐、防腐发挥了重大的作用。政府信息基本是动态公开，定期发布。这样一来，政府和政府官员即使想腐也不敢腐，不能腐。而公众是享有知情权的，我们也有权利知道政府做了哪些政务。所以，想要社会和谐进步，还需政府和我们的共同努力。还有关于信息公开的其他知识，建议登录网站查阅。

• 问出让土地使用权的转让需要什么条件？
  

  依照行政划拨方式取得的土地使用权，一般不得进行转让，但经过市、县人民政府土地管理部门批准，并符合下列条件者，可进行转让： 1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人; 2、领有国有土地使用权; 3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权; 4、依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金，或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。土地使用权证是证明土地使用者权属的证明，国家通过一些划拨方式，交付土地使用权给个人或单位使用，划拨土地的土地使用权不能过户吗，答案是不能的，划拨土地的使用权可以办理出让转让，需要缴纳部分土地使用权转让金。

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