我国离婚房子价格怎么算？

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• 问离婚后房子评估价格怎么算
  

  1、房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元(评估价)，未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。

• 问离婚时房子评估价格怎么算
  

  1、房产评估是按房屋总值来计算 2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障。每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

• 问离婚房产怎么算价格
  

  离婚时双方能够就房产价格达成一致意见，则房产价格按照一致意见进行处理;若双方不能协商一致，实践中法官一般有下面几种处理方式。 1.有可能让双方进行竞价，价高者得，得到房产的一方给另一方折价补偿款; 2.法官也有可能让当事人申请评估，评估的价格一般会稍低于市场价。

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