离婚房子的价格怎么计算

大家都在问查看更多

• 问离婚房子价格应该怎么算?
  

  离婚时双方可以就房地产价格达成一致意见，房地产价格按照一致意见处理；如果双方不能达成协议，法官在实践中一般有三种处理方法：1、有可能双方竞价，价格高的人得到，房地产一方给对方折价补偿金；2、法官也可以让当事人申请评估，评估价格一般略低于市场价格；3、由于离婚诉讼主要处理是否离婚，如果双方对房地产价格的预期差距过大，法院可能不会在本案中处理，让当事人在诉讼结束后自行提起离婚后的财产纠纷。

• 问离婚后房子评估价格怎么算
  

  1、房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元(评估价)，未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。

• 问二手房怎么计算价格的
  

  目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素[1]包括:1.所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2．周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3．所在小区和所在板块的房价走势4．被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。对于上述因素，采用科学的统计理论和数学模型算法，计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性，给出其尽可能合理的价格。此外成本法和收益法也是求取房地产市场价格所经常使用的方法

相关法律短视频查看更多

• 1'31
  拆迁时房子的价值应该怎么计算

  2,421人已观看

• 1'12
  拆迁时房子的价值如何计算

  752人已观看

• 1'05
  拆迁时房子的价值要如何计算

  754人已观看

• 1'04
  婚前贷款买的房子离婚后怎么算

  1,899人已观看

相关普法查看更多

• 
  离婚价格怎么计算

  110人已浏览

• 
  拆迁价格怎么计算价值如何计算

  294人已浏览

• 
  关于离婚房产分割的商业价格的计算

  168人已浏览

• 
  房屋被征收价格要怎么计算？

  304人已浏览