租房合同要注意哪些问题？-法师兄

目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。

答

(1)要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。 (2)在合同中写清楚室内包含设施 (3)在写明房屋租金条...

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1.合租要挑伙伴，跟家里人、朋友生活还产生摩擦，何况跟一个陌生人住在一起。 2.首先要在合约里面约定相关费用几个人怎么分，包括房租、水电煤气...

签订租房合同应注意下列事项： 1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

1、找室友的时候一定要提前认识对方。当然，找熟人，以免遇到性格不好的人，最后张罗住，两天后悔或者偷钱．如果确定合租，必须先约定合租事宜。如租金、水电费、物业费的交付；公共区域的使用、日常工作和休息时间的约定、公共区域的卫生责任等。如果双方一开始没有达成统一协议，将来也没有规范的冲突约束，双方可能会争吵，这对双方都没有好处。

租赁合同注意事项：1。承租人需要了解出租人和出租人的基本情况。1、作为承租人，首先要检查租赁物是否有法律法规禁止出租的情况，包括以下情况：（1）未依法取得租赁物的相关证明；（2）共有租赁物未经共有人同意的；（3）所有权有争议的。2、作为承租人，为了防止欺诈，合同规定，承租人是租赁物所有人的，必须提供相关证明文件；承租人不是租赁物所有人的，必须有转租权。3、为避免争议，合同中应明确约定租赁物的基本信息，如租赁物的规格、质量。2、租赁合同的租赁期限条款在合同中约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期。承租人超过租赁期限使用租赁物的，应当支付出租人超时使用的租金。3、租赁合同的租金条款1。在合同中，明确规定租金的支付方式，如现金支付或通过银行转账（使用银行转账时，应写上账户名称和银行账户），并按月支付。2、在合同中，租金的支付时间应在每月的具体日期明确约定。承租人在一定宽限期内未按期支付的，应当支付延期租金、违约金或者出租人解除合同。4、租赁合同的保证金条款在租赁合同订立时，双方应尽量避免风险，防止欺诈。承租人应在合同订立前向出租人支付一定的保证金或押金，并根据实际情况在租赁价值范围内确定押金金额。同时，应明确规定退还保证金的条件。5、租赁合同的转租条款在合同中明确规定了承租人是否可以转租。1、作为承租人，经出租人同意，租赁物可以转租给第三人，出租人与承租人原有的租赁关系不受转租的影响。2、未经出租人同意，承租人擅自将租赁物转租给第三人的，出租人可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租人还应当承担赔偿责任。6、租赁合同的妥善保管责任条款在合同中明确规定，承租人在租赁期间应当妥善保管租赁物，未履行妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损坏和损失的，应当承担赔偿责任。如果租赁物应得到爱护和合理使用，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。7、租赁合同的维修责任条款在合同中明确规定了维修责任。出租人应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定承租人承担维修义务。8、在合同中，建议根据实际情况明确双方的权利义务、违约责任、诉讼管辖范围，以降低合同履行风险，保证合同的顺利履行，尽可能保护双方的合法合理利益。