二手房过户大概需要多久？

大家都在问查看更多

• 问买二手房过户大概需要多久多长时间
  

  １、双方达成协议，房东收下购买二手房的下家的定金开始计算； ２、双方约定一个签订合同的时间； ３、正常情况下合同签订后的三个工作日内，购买二手房的下家将首付款支付给中介公司进行监管； ４、房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款； ５、７个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间； ６、进交易中心的那天，购买二手房的下家支付原房东除尾款以外所有的房款； ７、20个工作日后，可以领取新的房产证； ８、凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户； ９、最后在交房时，购买二手房的下家将尾款交给原房东。（正常是１万，或房款的１％）

• 问二手房过户费大概需要多少
  

  对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税，印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免），个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%，普通住宅的契税为1%。

• 问二手房过户大概需要多少钱？
  

  二手房过户需要的费用如下： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）； 印花税：房款的0.05%； 交易费：3元/平方米； 测绘费：1.36元/平方米； 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 印花税：房款的0.05%； 交易费：3元/平方米； 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  房产过户需要多久

  6,726人已观看

• 0'47
  买卖二手房过户需要什么手续

  3,724人已观看

• 1'16
  二手房过户需要哪些手续和材料

  1,850人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房过户需要多久

  650人已浏览

• 
  房子过户大概要多久

  334人已浏览

• 
  离婚房产过户大概需要多久

  365人已浏览

• 
  二手房继承过户大概要多少费用

  303人已浏览