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二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:初次购房1%、非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/...
1、二手房过户的买方需要缴纳的费用与购买房屋的面积和拥有的固定房产套数有关, 一般契税缴纳办法是: 首套房:90平以内按房屋总价的1%收取;...
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二手房过户费用主要包括以下几种: (一)房产过户后买方需要交纳契税。契税是按照评估总价的3%征收。个人购买普通住房的可以向税务机关审请契税减半征收,由税务局审批。 (二)印花税:征收额度为评估价的万分之五 (三)交易评估费。交易评估费用是按征收评估总价乘以千分之三,由买卖双方平分。 (四)工本费及档案管理费工本费及档案管理费分两个情况。房子在一百平方米以上的是145元,房子在一百平方米以下的是125元。 (五)交易手续费:征收费用是5元钱一平方米 (六)营业税及附加费(教育附加、城建费)按照5.5%征收。房产证满5年的免征。 (七)个人所得税个人所得税的征收分几种情况。在有购房发票情况下,按照差价的20%计征,无差价不征。没有购房发票的情况下,则按照现评估总价的2%计征。
二手车过户费的算法:以某品牌车1.8手动款为例,根据收费标准,起始价为1400元,最低价为300元,其15年内过户费每年平均下降(1400元-300元)÷15年≈75元。由于前3年折旧率高,每年过户费降120元,则2002年车型过户费为:1400元-3年×120元1040元。3年以上车型折旧率递减,每年过户费约降100元,则2001年车型过户费为:1400元-3年×120-100元940元,以此类推。
一般二手房屋过户应缴纳的费用: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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