二手房过户费大概需要多少

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• 问二手房过户费大概多少
  

  二手房交易过户费： 一、房管局费用： 产权证登记费：80元一套（买方支付）。 印花税：成交价x0.1%（双方各付50%）。 交易手续费：6元/平方（双方各付50%）。 契税：总价x2%（买方交） 印花票：5元/张，（买方交）。 测绘费：住宅面积1.36/平方（买方交） 二、土地局费用：100元(买方交) 三、地税局费用：级地段x 元x产权面积=个人所得税（卖方出) 地方教育发展费：成交价x0.1%（卖方） 四、营业税：成交价x 5.5%。五、土地征值税：成交价x2%（卖方） 附：天津二手房过户税费标准，可能每个地区稍有不同。 ①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按买卖房价总额的2‰交纳。 ②转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。 ③契税：受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税；个人购买售价在5000元/m2（含本数）以下自用普通住宅（不含别墅），于1999年8月1日后签定合同的，按成交价格的1.5%缴纳契税；市内六区范围内，个人购买售价在3000元/m2（含本数）以下自用普通住宅，于2002年10月1日后签定合同的，按成交价格的1%实际缴纳契税。 ④印花税：存量房按合同记载金额的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。 ⑤工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 在过户手续费方面，如果购买的二手房是商品房，以6元/平方米征收，开发商与购房者各给付50%；如果是商业用房，则以12元/平方米征收，给付方式与上同；如果是民房，以6元/平方米征收，给付方式与上述两种不同，全部由购房者给付。

• 问二手房过户费用大概要多少
  

  1、购房方支付 （1）契税：是由购房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税在1％～3％之间，各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整，最低低于总结的1％。 （2）营业税：也是由购房人支付，最新的政策是如果二手房房产证已满五年，那么就免征营业税。如果未满五年，营业税及所有附加在5．6％左右。 （3）土地增值税：二手房如果是非住宅类的房产，那么要支付土地增值税，商铺、酒店和写字楼的税率是10％吗，其他类型为5％。 2、售房方支付 （1）个人所得税：是由卖房人支付，普通住宅的税率为1％，非普通住宅和非住宅为1．5％。如果售卖的房屋是家庭唯一住宅，并房产证满2年，将免征个税。 （2）印花税：合同和具有合同性质的凭证都需要缴纳印花税，二手房交易中主要是收取二手房买卖合同的印花税。这项税费买卖双方各支付0．05％。 （3）房地产交易手续费：房地产交易后续费房地产交易手续费是根据交易房屋的面积计算，如果平方面积越大，那么费用就越高。收费标准时每平方6元。买卖双方各支付一半。

• 问二手房过户后手续费大概需要多少钱
  

  想知道二手房过户后手续费大概多少，就要知道二手房过户费用，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳

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