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订立劳动合同时薪水约定不明确的，按照集体合同的标准执行；没有集体合同或者集体合同没有规定的，实行同工同酬。这里说的“同工同酬”是指用人单位对...
1、应当预见规则。根据《民法典》第五百八十四条的规定，违约方所承担的赔偿责任不得超过其在订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的...
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出租人不讲诚信，就同一房屋订立了两份以上的租赁合同，将房屋出租给不同的人，但租赁标的物只有一个，实际上最终只能有一份合同得到实际履行，所以必须确立一系列规则来确定究竟由谁来实际承租房屋。首先，适用《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条解决这一问题的前提是，出租人就同一房屋签订的这几份租赁合同均为有效合同，无效合同的承租人当然无权请求履行合同。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》按照以下顺序确定“一房数租”情形下的实际履行主体：已经合法占有房屋的承租人是第一顺位履行主体。所谓“合法占有”，应是出租人和承租人双方履行租赁合同的结果，除此之外均不是本条所指的“合法占有”。实践中即使承租人已经与出租人签订有效合同，在双方未开始履行时，承租人通过强占、欺骗等其他非法手段占有租赁房屋的，均不能认为“合法占有”。对此出租人可根据《物权法》第二百四十五条占有保护的规定，提起占有返还之诉，如因此遭受损害，还可请求非法占有人赔偿损失。已经办理登记备案手续的承租人为第二顺位履行主体。虽然登记备案与租赁合同生效与否无关，但其客观上起到了公示的效果，应鼓励登记，维护诚信。根据诚实信用原则，合同成立在先的承租人为第三顺位履行主体。如何判断合同成立的时间？据《合同法》第二十五条，承诺生效时合同成立，这是一般原则。但当事人采用书面形式订立合同时，根据《合同法》第三十二条，应自双方签字或盖章时合同成立。故本条所指的合同成立，多数情况下指双方当事人签字或盖章的时间，更严格说，是当事人中最后一个签字盖章的时间。
实践合同又称要物合同，是指除当事人双方意思表示一致外，还须交付标的物或完成其他现实交付才能生效的合同。 典型的实践合同包括以下几种： (一)定金合同； (二)借用合同； (三)保管合同，是指双方当事人约定一方将物交付他方保管的合同； (四)民间借贷(自然人与自然人之间的借贷关系)，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。
法律没有明确规定违约金的比例。对于如何确定违约损失赔偿数额，要具体问题具体分析，主要有以下情形： 1.合同中没有约定违约金条款，但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算； 2.如果合同中，也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致； 3.如果双方就实际损失金额，不能达成协商一致的，可以向法院起诉，由法院审查后进行判决。
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