自己的商铺使用权可以贷款吗

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• 问商贷赠与自己, 有权使用房产吗?
  

  有商业贷款的房子可以给别人。但赠与人应当及时通知抵押权人，抵押权人有权要求赠与人提供相应的价值担保。赠与人拒绝的，抵押权人有权要求债务人提前偿还债务。

• 问自己买的商铺可以改住房吗
  

  不能。从房屋的性质上来说是不能改变的，因为商住用房与居住用房，在开发商取得用地标准的时候都不同，土地的使用期也短一些，房屋的水电标准都与居住房不同，要贵一些的，按商业用途收取，但是购房价要低于居住的商品房。

• 问公积金贷款买商铺的住房贷款可以买商铺吗
  

  不行。商店贷款其实是商业房地产贷款，因为不是个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。住房公积金是使用者和员工支付的长期住房公积金，只能用于员工购买、建设、重建、自营住宅修理，不能用于贷款购买商业零售店。

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