商铺贷款商户可以贷款吗？

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• 问商铺可以抵押贷款吗？
  

  房屋抵押银行贷款要求：商品房、别墅、商住两用房、办公房、商业用房、满五年的经适房、已购公房（有购房合同的成本价房屋，房改房、上市央产房和校产房），满五年的回迁房等。 房屋抵押银行贷款的程序：面签－报评估－银行批贷－到建委做抵押登记－出他项－放款。房屋质押贷款要求：85年以后的商品房、没本全款房、没本按揭房、成本价购房、标准价购房、央产房，商品房、分期按揭房、在银行有抵押的商品房、成本价房、标准价房、不满5年经济适用房、5年以上经济适用房、使用权房产、公寓、别墅、商铺、可上市的央产房、有产权的平房、房本在银行或典当行、或房本我们同行抵押的、均可受理。 同时下列贷款也可办理：配偶不方便出面可贷款，房龄老可贷款，征信不好，有逾期，房屋贷款逾期没关系可贷款，岁数大可贷款，父母亲属房产可贷款。

• 问全款商铺抵押贷款可以吗
  

  全款商铺没有债务问题的情况下就可以向银行申请抵押贷款，商铺因为是商业性质的所以抵押贷款最高只能贷到评估价的5成。 比如银行评估成100万，那么你只能贷到50万。 需要资料如下： 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明（法人提供营业执照）、银行流水、产权证、国土证、（已婚带夫妻双方资料）

• 问哪些商铺可以贷款
  

  首先需要注意的是，商铺贷款属于商业房地产贷款的一类，不属于个人住房贷款，不能使用公积金贷款。购买商店可以进行商业贷款，可以公司借钱。如果条件好，可以忍受很长的等待时间，建议从银行贷款买店。2、申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等材料，以及银行提出的其他条件。同时，在正确提交申请材料后，借款人还需要提供所购商铺房价的50％以上的首付证明。商店贷款最长可达10年。3、只要能偿还贷款，还款能力好，就可以按照正常的贷款流程向银行提交申请。据了解，购买商店可以申请银行贷款，但必须满足以下条件：1。借款人具有完全民事行为能力，能够提供有效身份证件；2、有偿还贷款本息的能力；3、良好的个人信用记录；4、有商品房买卖合同或协议；5、有一定比例的首付；6、银行的其他要求。

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